ファンド・オブ・ファンズ（ＦＯＦＳ）への投資は、それぞれ個別のＪリート（不動産投信）のファンドマネージャーだけではなく、Ｊリート（不動産投信）への投資判断の専門家のノウハウも利用できることになり、さらに付加価値を高めることができるというメリットもある。ファンド・オブ・ファンズ（ＦＯＦＳ）には多くの専門家や複雑な手続きを必要とするため、高コストとならざるを得ないというデメリットもあるが、Ｊリート（不動産投信）がより一般的になるための新たな制度になると思われる。上場銘柄の増加平成１３年９月に最初のＪリート（不動産投信）が上場してから２年間で８銘柄となり、さらに平成１５年度中には数銘柄が上場する予定だ。もともと不動産投資ファンドは、ファンドのガイドラインと専門家の能力を信頼して不動産投資ができるようになるための仕組みなので、不動産投資に対して専門的な知識のない一般投資家が、設立母体や投資対象などについての多様な関心を投資に反映できるようになることは歓迎すべきことだ。
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