平成１５年４月には、国際的な証券投資の指標となっているモルガン・スンタンレー・キャピタル・インターナショナル(ＭＳＣＩ)指数にジャパンリアルエステイト投資法人(ＪＲＥ）と日本ビルファンド投資法人(ＮＢＦ）が採用され、さらにリート（不動産投信）の資本市場における需要は強まっている。経済環境や賃貸市場動向は不透明だが、Ｊリート（不動産投信）に望まれる社会的な役割を考えれば、今後とも多少の揺れを経験しながらも、市場を広げ、ミドルリスク・ミドルリターンの投資商品として定着していくものと考えられる。流動化の意味流動化とは、特定の資産を他の種類の資産にかえることだ。不動産は簡単には売却による資金化ができないので、不動産の流動化というときには、特定の資産を使って投資家から資金調達する仕組みを意味する。多くの投資家の投資を募るため権利に対する持分を細分化することが必要になる。
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